Immobilien

Sollten Sie Interesse an einer Immobilieneinschaltung haben, füllen Sie bitte die Auftragsbestätigung aus und geben diese in der Hauptkanzlei der Stadtgemeinde Hainburg a.d.Donau bei Herrn Martin Hanus oder Frau Daniela Schmid ab. 

Einfamilienhaus am Waldrand und Pool!
 
Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien,  10 Fahrminuten westlich von Bratislava entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw.
 
Das Einfamilienhaus liegt in traumhafter Grünruhelage direkt am Waldrand. Die Wohnfläche teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im unteren Bereich sorgt der 40m² sonnendurchflutete Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse für angenehme Atmosphäre. Eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC und ein Schlafzimmer bilden den Rest des Erdgeschosses. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Der teilverflieste Keller ist teilweise wohnlich genutzt und ebenfalls beheizt. Als Energiequelle stehen derzeit eine Gaszentralheizung und ein Brenner für feste Brennstoffe zur Verfügung. Die im Keller integrierte Garage bietet für 2-3 PKW Platz. 
 
Erdgeschoss Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, kleines Badezimmer mit Dusche und WC
Keller: Hobbyraum, Werkstätte, Holzlagerraum, Heizungsraum, gr. Kellerraum, Garage
Heizung:  Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung), Heizung für feste Brennstoffe
Besonderheiten: große Garage 2-3 Autos, großzügige Terrasse, Pool, Beregnungsanlage

Der 739m² große Grund ist komplett eingezäunt und grenzt direkt an den Waldrand. Die großzügige Terrasse sowie ein Swimmingpool laden für ruhige Stunden und Erholung ein. Auch befindet sich ein Gartenhaus und ein Autoabstellplatz für mind. 2 Autos auf dem Grundstück.
 
Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 30.11.2012 HWB 83, fGEE 3,18
 
Kaufpreis: € 229.000,--

Obj. 3532

BIT Immobilien HandelsgmbH
2460 Bruck/L., Hauptplatz 10-11
Tel: + 43 2162 64 764 
Fax: + 43 2162 64 764 22  
E-Mail: bit@bit-immobilien.at 
2410 Hainburg/D., Wienerstraße 3 
Tel: +43 2165 / 52 000 23 
E-Mail: hainburg@bit-immobilien.at
Homepage: http://www.bit-immobilien.at/

Kleines Einfamilienhaus für Ruhesuchende!
 
Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66m² ist das ideale Haus für Ruhesuchende und doch nur wenige Minuten von den Supermärkten entfernt. Die 15 m² beheizbare, überdachte Terrasse, die man auch als Wintergarten nutzen könnte, ladet zur Erholung und Grillabenden ein.  Das Erdgeschoss teilt sich in Esszimmer mit Kamin, Küche und Abstellraum auf und es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es ein 38m² großes Wohnschlafzimmer mit Parkettboden, modernes Duschbad und ein separates WC. Vom Obergeschoss hat man einen schönen Fernblick ins Grüne. Ein Zubau wäre möglich.
 
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Abstellraum mit  Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss: Wohnschlafraum, Duschbad, WC
Heizung: Stromheizung (Fußbodenheizung) + Warmluftofen
Besonderheiten: Bramacdach,  überdachte Terrasse
 
Das 818m² ebene Grundstück in Südwestgrünruhelage ist komplett eingezäunt und blickgeschützt. Es befinden sich ein Gartenhaus und ein wunderschöner Altbaumbestand auf dem Grundstück. Auch gibt es eine zweite Zufahrtsmöglichkeit.
 
Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 21.01.2013: HWB 152, fGEE 1,80
 
Kaufpreis: € 159.000,-
 
Obj. 3551

BIT Immobilien HandelsgmbH
2460 Bruck/L., Hauptplatz 10-11
Tel: + 43 2162 64 764 
Fax: + 43 2162 64 764 22  
E-Mail: bit@bit-immobilien.at 
2410 Hainburg/D., Wienerstraße 3 
Tel: +43 2165 / 52 000 23 
E-Mail: hainburg@bit-immobilien.at
Homepage: http://www.bit-immobilien.at/  

Wohnen im Grünen!
 
Das ca. 93m²  Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im unteren Bereich befindet sich eine große Wohnküche, Arbeitszimmer, Bad, Vorraum, WC sowie der   Heizraum und Tankraum. Außerdem erreicht man von der Eingangsdiele einen kleinen Wintergarten. Im Obergeschoss das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und WC. Wärmeschutzfassade
Außenrollos
Wintergarten
Dachausbau möglich
Ruhelage
Zentralheizung
 
Erdgeschoss: Wohnküche, Arbeitszimmer, Bad, WC, Vorraum, Heizraum, Wintergarten 
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC 
Heizung: Ölzentralheizung 
Besonderheiten: Thermofassade, Außenrollos, Wintergarten 
 
Das 261m² Grundstück ist rundum blickgeschützt, komplett eingezäunt und eben. Kleines Gerätehaus am Grundstück.

Der Energiewert beträgt laut Energieausweis HWB 140, fGEE 2,73

Gesamtkaufpreis € 155.000,--

Obj. 3568

BIT Immobilien HandelsgmbH.
2460 Bruck/L., Hauptplatz 10-11
Tel: + 43 2162 64 764
Fax: + 43 2162 64 764 22  
E-Mail: bit@bit-immobilien.at   
2410 Hainburg/D., Wienerstraße 3 
Tel: +43 2165 / 52 000 23 
E-Mail: hainburg@bit-immobilien.at    
Homepage: http://www.bit-immobilien.at/  

 Komplett eingerichtetes Büro zu vermieten

Inkl. Tischen, Schränken, Küchenzeile und Klimaanlage in einem Raum. Diese Büro wurde komplett hergerichtet und verfügt sogar über eine dem Stand der Technik installierten EDV Verkabelung. Das Objekt ist Top in Ordnung, das gesamte Objekt wurde 2006 generalsaniert. Es sind ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Haus vorhanden, der Parkplatz ist videoüberwacht. Ansehen lohnt sich. Das ganze Haus ist ein Geschäftshaus mit mehreren Mietobjekten.

Ein schöner eingerichtetes Büro werden Sie in Hainburg nicht finden!!

€ 0, 00 Investionskosten, einfach einziehen und loslegen!!

Lage:               300m ausserhalb vom Stadtzentrum mit ausreichend Parkplätzen
Zimmerinfo:     Anzahl Zimmer: 3
Miete:              € 540,-- zuzüglich Betriebskosten € 80,-- (alle Angaben exkl. MWSt.!)

Kontakt und Info:
Gerald Köck
Landstraße 6; 2410 Hainburg/D.
Tel.: 0699 / 11 87 11 22

 Geschäftslokal zu vermieten

Das Geschäftslokal ist von hinten ebenerdig zu begehen. Vor dem Geschäft sind Parkplätze vorhanden. Dieses Geschäftslokal verfügt über eine Laderampe und ermöglicht daher auch die Anlieferung von sperrigen Artikeln. Das gesamte Haus ist ein Büro/Geschäftshaus welches 2006 komplett neu renoviert wurde und daher in top Zustand ist. Der Boden ist ein schöner Laminatboden, sowohl im Geschäft als auch im Lager.
Im Büro ist eine komplette EDV Verkabelung nach neuestem Stand der Technik vorhanden.
Im Geschäft ist eine für den Geschäftsbetrieb ausgelegte Beleuchtung vorhanden, die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Subzählern.

Sie finden in Hainburg sicher kein gepflegteres Geschäftslokal. Dieses kann auch als großes Büro genutzt werden.

Hier brauchen Sie nur ihre Einrichtung reinstellen und können sofort loslegen

Ausstattung:   EDV Verkabelung vorhanden
Lage:               ca. 300m von Stadtzentrum entfernt, mit kostenlosen Parkplätzen
Zimmerinfo:     Anzahl Zimmer: 3
Miete:              € 915,-- zuzüglich Betriebskosten € 165,-- (alle Angaben exkl. MWSt!)

Kontakt und Info:
Gerald Köck
Landstraße 6; 2410 Hainburg/D.
Tel.: 0699 / 11 87 11 22